Datenschutzerklärung

Verantwortlich im Sinne der DSGVO ist:

Immobilienkontor42 KG
Bahnstrasse 109b, D-63225 Langen
Tel: 06103-2707590
E-Mail: info@immobilienkontor42.de

Geschäftsinhaberin: Katrin Ehlert

Wir verarbeiten personenbezogene Daten unserer Nutzer grundsätzlich nur, soweit dies zur Bereitstellung einer funktionsfähigen Website sowie unserer Inhalte und Leistungen erforderlich ist. Die Verarbeitung erfolgt nur nach Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), zur Erfüllung eines Vertrages bzw. zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO), zur Erfüllung rechtlicher Verpflichtungen (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO) oder aufgrund unseres berechtigten Interesses (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Personenbezogene Daten werden gelöscht, sobald der Zweck der Speicherung entfällt und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

Bei jedem Aufruf unserer Website erfasst unser Hosting-Provider automatisch Informationen, die Ihr Browser übermittelt. Dies sind:

• IP-Adresse des anfragenden Geräts
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• Name und URL der abgerufenen Datei
• Website, von der aus der Zugriff erfolgt (Referrer-URL)
• verwendeter Browser, Betriebssystem und Sprache

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in der Sicherstellung eines reibungslosen Verbindungsaufbaus, der Systemsicherheit und der technischen Administration. Die Daten werden nach kurzer Zeit gelöscht, soweit sie nicht zur Aufklärung von Sicherheitsvorfällen benötigt werden.

Über das Bewertungsformular auf unserer Website können Sie eine kostenlose Wertindikation für Ihre Immobilie anfordern. Dabei verarbeiten wir folgende Daten:

• Objektangaben (z. B. Objektart, Lage / Adresse, Wohn- bzw. Grundstücksfläche, Zimmeranzahl, Baujahr, Zustand, Ausstattung)
• Vor- und Nachname
• E-Mail-Adresse
• Telefonnummer
• Marketing-Parameter (sogenannte UTM-Parameter), sofern Sie über eine Werbekampagne auf unsere Seite gelangt sind

Zwecke: Erstellung einer ersten Wertindikation, Kontaktaufnahme zur persönlichen Beratung und Klärung Ihrer Anfrage.

Rechtsgrundlagen: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Ihre Anfrage hin) sowie Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Ihre Einwilligung in die telefonische Kontaktaufnahme).

Speicherdauer: Wir speichern die Daten so lange, wie es zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer evtl. anschließenden Geschäftsbeziehung erforderlich ist, längstens jedoch im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (i. d. R. bis zu 10 Jahre nach §§ 147 AO, 257 HGB, sofern einschlägig).

Um die Qualität von Anfragen sicherzustellen und Missbrauch zu vermeiden, verifizieren wir die angegebene E-Mail-Adresse durch einen einmaligen Bestätigungscode. Hierzu wird Ihre E-Mail-Adresse zusammen mit einem zeitlich begrenzt gültigen Bestätigungscode verarbeitet. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Sicherstellung valider Kontaktdaten und der Vermeidung von Missbrauch).

Unsere Website und das zugehörige Backend (Datenbank, Authentifizierung, Formularverarbeitung) werden über die Plattform Lovable Cloud der Lovable AB (Schweden) betrieben. Lovable ist Auftragsverarbeiter im Sinne des Art. 28 DSGVO; mit dem Anbieter besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung (Data Processing Agreement). Eine Übersicht der eingesetzten Unterauftragsverarbeiter sowie das DPA sind öffentlich einsehbar unter lovable.dev/legal.

Lovable setzt zur Erbringung der Leistung folgende genehmigte Unterauftragsverarbeiter ein:

• Supabase (Supabase Inc.) – Bereitstellung der PostgreSQL-Datenbank zur Speicherung der über das Bewertungsformular erhobenen Daten. Die Datenverarbeitung erfolgt in einer Region innerhalb der Europäischen Union.
• Cloudflare (Cloudflare, Inc.) – Bereitstellung der Hosting-Infrastruktur (Edge-Hosting), Ausstellung und Verwaltung der SSL/TLS-Zertifikate sowie Schutz vor DDoS-Angriffen. Die Auslieferung erfolgt vorrangig über Cloudflare-Standorte innerhalb der Europäischen Union.

Sämtliche Datenübertragungen zwischen Ihrem Endgerät und unserer Website erfolgen verschlüsselt über TLS (HTTPS). Die in der Datenbank gespeicherten personenbezogenen Daten werden zusätzlich verschlüsselt abgelegt (Verschlüsselung at-rest). Es werden automatisierte tägliche Backups der Datenbank erstellt.

Unsere Website verwendet technisch notwendige Cookies bzw. vergleichbare Technologien, die für den Betrieb der Seite erforderlich sind (z. B. zur Speicherung Ihres Fortschritts im Bewertungsformular und Ihrer Consent-Entscheidung). Eine Einwilligung ist hierfür nicht erforderlich (§ 25 Abs. 2 TTDSG).

Optionale Statistik- und Marketing-Cookies (z. B. Meta-Pixel) werden ausschließlich nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung über unseren Cookie-Banner gesetzt (Rechtsgrundlage Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TTDSG). Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen" im Footer dieser Website mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Aktuell sind keine Analyse- oder Marketing-Tools aktiv geschaltet. Sobald solche Tools eingesetzt werden, erfolgt die Verarbeitung wie beschrieben nur nach Ihrer Einwilligung.

Sie haben uns gegenüber folgende Rechte hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten:

• Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO)
• Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO)
• Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO)
• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
• Recht auf Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO)
• Recht auf Widerruf einer erteilten Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)

Zur Geltendmachung Ihrer Rechte genügt eine formlose Nachricht an info@immobilienkontor42.de.

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten durch uns zu beschweren. Für uns zuständig ist:

Der Hessische Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit
Postfach 3163, 65021 Wiesbaden

Wir sind gesetzlich nicht zur Bestellung eines Datenschutzbeauftragten verpflichtet, da unser Unternehmen weniger als 20 Personen beschäftigt, die ständig mit der automatisierten Verarbeitung personenbezogener Daten befasst sind, und keine Verarbeitungen vorliegen, die eine Datenschutz-Folgenabschätzung nach Art. 35 DSGVO erfordern. Bei Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich bitte direkt an die oben genannten Kontaktdaten des Verantwortlichen.

Die Übertragung Ihrer Daten erfolgt verschlüsselt über das TLS-Protokoll (erkennbar am „https://" und dem Schloss-Symbol in Ihrer Browserzeile). Wir treffen darüber hinaus geeignete technische und organisatorische Maßnahmen, um Ihre Daten gegen Verlust, Manipulation oder unberechtigten Zugriff zu schützen.

Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig. Aufgrund der Weiterentwicklung unserer Website oder geänderter gesetzlicher Vorgaben kann es notwendig werden, diese Datenschutzerklärung anzupassen. Die jeweils aktuelle Fassung kann jederzeit auf dieser Seite abgerufen werden.